Estimation théorique
Boulevard Claude Lorrin,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Claude Lorrin,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 66 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 92 | 321 | 478553€ | 5202€ |
2019-07-08 | 62 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 219 | 377 | 499000€ | 2279€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 153000€ | 1700€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 90 | 283 | 347000€ | 3856€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 79 | 307 | 223000€ | 2823€ |
2022-07-28 | 78 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 105 | 178 | 262200€ | 2497€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2023-06-01 | 47 | AV FRANCIS PLANTE | 6 | 128 | 50 | 450000€ | 3516€ |
2019-07-18 | 51 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 95 | 0 | 212450€ | 2236€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES ABEILLES | 5 | 111 | 300 | 333000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2021-05-05 | 38 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 101 | 416 | 195000€ | 1931€ |
2020-08-05 | 30 | RUE DE LA FERTE | 4 | 76 | 268 | 153000€ | 2013€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2023-04-28 | 36 | AV FRANCIS PLANTE | 8 | 157 | 656 | 345000€ | 2197€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2023-02-07 | 13 | RUE LABADIE | 4 | 109 | 563 | 300000€ | 2752€ |
2022-12-21 | 32 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 249 | 303300€ | 4333€ |
2021-04-21 | 11 | RUE LABADIE | 4 | 95 | 510 | 205000€ | 2158€ |
2020-10-30 | 9 | RUE LABADIE | 3 | 100 | 618 | 172000€ | 1720€ |
2022-12-28 | 69 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 80 | 275 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-30 | 84 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 110 | 452 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-17 | 21 | BD DU SARRAT | 4 | 77 | 261 | 173000€ | 2247€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 118 | 476 | 209100€ | 1772€ |
2022-11-07 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 82 | 631 | 231810€ | 2827€ |
2021-03-22 | 26 | BD DU SARRAT | 3 | 49 | 140 | 163600€ | 3339€ |
2020-12-07 | 26 | BD DU SARRAT | 4 | 96 | 142 | 158000€ | 1646€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DES CIGALES | 6 | 85 | 444 | 202000€ | 2376€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2020-01-15 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 701000€ | 5392€ |
2022-02-28 | 1 | RUE LEON BONNAT | 5 | 130 | 903 | 749500€ | 5765€ |
2023-04-04 | 17 | RUE DE LA FERTE | 6 | 142 | 275 | 220000€ | 1549€ |
2019-09-11 | 22 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 106 | 423 | 260450€ | 2457€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DE LA FERTE | 3 | 98 | 566 | 273610€ | 2792€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 760 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-22 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 160000€ | 1495€ |
2022-04-20 | 37 | BD DU SARRAT | 6 | 107 | 603 | 365000€ | 3411€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 73 | 321 | 147000€ | 2014€ |
2022-04-29 | 15 | RUE JOSEPH DARQUE | 4 | 101 | 429 | 476500€ | 4718€ |
2022-02-04 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 124 | 800 | 467000€ | 3766€ |
2021-12-07 | 37 | RUE DES CIGALES | 5 | 79 | 432 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-24 | 14 | BD DU SARRAT | 3 | 80 | 399 | 143000€ | 1788€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2020-07-02 | 38 | BD DU SARRAT | 7 | 130 | 682 | 239000€ | 1838€ |
2020-12-07 | 75 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 65 | 488 | 132600€ | 2040€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DE LA FERTE | 4 | 120 | 575 | 227300€ | 1894€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 272 | 193200€ | 2683€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2022-12-22 | 5 | RUE MARIE FARGUES | 4 | 85 | 699 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2019-10-24 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 257900€ | 2345€ |
2021-08-26 | 6 | BD DU SARRAT | 3 | 110 | 680 | 322000€ | 2927€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2021-08-25 | 3 | RUE LAENNEC | 7 | 115 | 286 | 220500€ | 1917€ |
2022-11-14 | 3 | RUE MARIE FARGUES | 5 | 165 | 114 | 348000€ | 2109€ |
2020-12-02 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 118 | 322 | 73000€ | 619€ |
2020-10-20 | 81 | AV FRANCIS PLANTE | 5 | 73 | 446 | 135000€ | 1849€ |
2022-03-17 | 17 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 110 | 500 | 152000€ | 1382€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 91 | 505 | 265000€ | 2912€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES SERRES | 4 | 115 | 745 | 354822€ | 3085€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES MINES DE POTASSE | 4 | 115 | 757 | 260000€ | 2261€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2021-08-02 | 17 | RUE DES SERRES | 4 | 79 | 920 | 260000€ | 3291€ |
2021-06-22 | 5 | BD LOUCHEUR | 4 | 103 | 816 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BAFFERT | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2022-07-07 | 21 | RUE BAFFERT | 4 | 113 | 0 | 468000€ | 4142€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BAFFERT | 3 | 81 | 0 | 182300€ | 2251€ |
2019-11-29 | 10 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 139100€ | 2108€ |
2022-03-10 | 12 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2021-03-31 | 14 | RUE JOSEPH DARQUE | 3 | 66 | 0 | 120500€ | 1826€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2021-12-23 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 79 | 804 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2021-04-20 | 8 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 86 | 498 | 274500€ | 3192€ |
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 633 | 186000€ | 2044€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 110 | 369 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-29 | 21 | RUE BREMONTIER | 3 | 57 | 583 | 182000€ | 3193€ |
2021-06-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 114 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2021-10-22 | 92 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 96 | 593 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-21 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 567 | 40000€ | 571€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2022-03-24 | 3 | RUE CHARLES DESPIAU | 3 | 66 | 437 | 280775€ | 4254€ |
2021-11-30 | 94 | AV FRANCIS PLANTE | 4 | 90 | 594 | 329000€ | 3656€ |
2023-06-22 | 1 | RUE BOURNAZEL | 4 | 72 | 425 | 160000€ | 2222€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2019-07-19 | 4 | RUE HUGUES | 5 | 170 | 525 | 159000€ | 935€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FOURNADET | 3 | 64 | 58 | 110400€ | 1725€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DU PRIBAT | 4 | 70 | 83 | 197350€ | 2819€ |
2023-02-23 | 68 | CRS MARECHAL JOFFRE | 7 | 224 | 255 | 233000€ | 1040€ |
2021-12-22 | 17 | RUE FOURNADET | 3 | 75 | 65 | 179100€ | 2388€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-23 | 10 | RUE DU PRIBAT | 4 | 88 | 106 | 208150€ | 2365€ |
2020-05-18 | 2 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 742 | 247925€ | 2987€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DE LA CITE DU GOND | 6 | 117 | 585 | 310000€ | 2650€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2020-02-28 | 89 | AV FRANCIS PLANTE | 3 | 92 | 498 | 132500€ | 1440€ |
2023-02-23 | 8 | IMP DU PRIBAT | 3 | 70 | 94 | 173900€ | 2484€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2023-01-23 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 83 | 706 | 163000€ | 1964€ |
2020-07-29 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-16 | 12 | RUE BOURNAZEL | 5 | 83 | 800 | 225000€ | 2711€ |
2023-06-12 | 2 | RUE DU DOCT PECASTAING | 6 | 200 | 893 | 257500€ | 1288€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2019-11-20 | 19 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 99 | 216 | 208000€ | 2101€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 720 | 148000€ | 1805€ |
2022-03-23 | 18 | RUE BOURNAZEL | 5 | 82 | 712 | 198000€ | 2415€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DE LA HALLE | 14 | 370 | 226 | 130000€ | 351€ |
2021-01-28 | 33 | RUE DE PEYROUTON | 5 | 68 | 181 | 113000€ | 1662€ |
2022-08-05 | 33 | RUE DE PEYROUTON | 5 | 68 | 181 | 212855€ | 3130€ |
2020-09-07 | 175 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 356 | 130000€ | 1300€ |